2023年12月19日，四川省資陽(yáng)市雁江區(qū)保和鎮(zhèn)黃谷村一宗農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)在資陽(yáng)農(nóng)交所入市交易成功，成交金額為435萬(wàn)元。這也是雁江區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)工作開展以來(lái)的首宗入市成功交易地塊。

據(jù)悉，本次入市地塊共14.2畝，為黃谷村二組、三組農(nóng)民集體共有，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地，出讓年限為40年，計(jì)劃投資1億元，用于發(fā)展“主題民宿+農(nóng)耕體驗(yàn)+開心農(nóng)場(chǎng)+主題派對(duì)+戶外運(yùn)動(dòng)、健康理療”特色主題鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)。

“今天這宗地成交意義非凡，既是雁江區(qū)首宗，也為雁江區(qū)作為全國(guó)新一輪集體土地入市改革試點(diǎn)開了個(gè)好頭，是雁江區(qū)貫徹落實(shí)省委十二屆四次全會(huì)精神，進(jìn)一步暢通城鄉(xiāng)要素流動(dòng)，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展的生動(dòng)案例?！辟Y陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局雁江區(qū)國(guó)土資源分局副局長(zhǎng)潘強(qiáng)說(shuō)。

“黃谷村這宗集體土地入市，是保和鎮(zhèn)的第一宗入市集體土地，同時(shí)也是雁江區(qū)的第一宗，我們鎮(zhèn)很榮幸能夠在這次集體土地入市改革試點(diǎn)中率先突破?！北：玩?zhèn)人民政府相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這次交易是該鎮(zhèn)發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)以來(lái)，利用土地資源為農(nóng)民集體創(chuàng)收最大的一筆，也為全鎮(zhèn)下一步農(nóng)村資源盤活利用探索出了新路徑。

“沒(méi)有想到我們農(nóng)村的土地還可以以這種方式‘賣出去’，40年的錢一次性就到位，40年以后土地還是我們小隊(duì)的，相比把土地出租出去，老百姓還擔(dān)心哪天老板給不起租金導(dǎo)致土地爛在那里，現(xiàn)在政策太好了，為我們農(nóng)民保住了祖祖輩輩的命根子，也給子孫后代們留下了最大的財(cái)富?！鄙鐔T代表王大爺高興地說(shuō)。

雁江區(qū)是新一輪全國(guó)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)入市改革試點(diǎn)區(qū)。為推動(dòng)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市改革試點(diǎn)，推動(dòng)“人、地、錢”等要素在城鄉(xiāng)之間流動(dòng)，該區(qū)先后制定了《資陽(yáng)市雁江區(qū)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市管理辦法（試行）》《資陽(yáng)市雁江區(qū)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市土地增值收益調(diào)節(jié)金征收使用管理暫行辦法（試行）》等，為集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市提供制度依據(jù)。同時(shí)，雁江區(qū)以資陽(yáng)農(nóng)交所為公開平臺(tái)，充分發(fā)揮市場(chǎng)對(duì)農(nóng)村土地資源的優(yōu)化配置作用，推動(dòng)首宗農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市全流程全公開進(jìn)行。（文/圖 雁江區(qū)融媒體中心 胡明貴）